Winst uit grondexploitaties of exploitaties voor private ontwikkeling ontstaat als volgt:
- Winstneming uit grondexploitaties conform BBV-regelgeving;
- Grondverkoop bij private ontwikkeling;
Gezien de grote onzekerheden over resultaten uit (grond)exploitaties zijn er in de begroting 2022 geen resultaten begroot. In onderstaande figuur is het gerealiseerde resultaat weergegeven.
Jaarrekening 2022 | Baten | Lasten | Gerealiseerd |
|---|---|---|---|
Resultaat projecten | 7.258.487 | 359.614 | |
Verliesvoorziening | 849.051 | 824.298 | |
Afdrachten: | |||
Saldireserve specifiek (fietsenkelder station) | - | ||
Reserve bovenwijks | -4.604.431 | ||
Reserve IKXL | - | ||
Reserve onderwijshuisvesting | 4.010.877 | ||
Resultaat vastgoed | 1.654 | ||
Reserve Strategische investeringen | 7.726.249 | ||
Totaal | 8.107.538 | 8.318.260 | -210.722 |
Het resultaat uit projecten bedraagt circa € 7,2 miljoen. Hiervan is € 6,1 miljoen uit lopende grondexploitaties en € 1,1 miljoen uit afgesloten grondexploitaties. Door de raad is eerder besloten delen van dit resultaat te bestemmen naar verschillende reserves. Gebaseerd op deze besluiten wordt circa € 4 miljoen gestort in de reserve Onderwijshuisvesting en circa € 7,7 miljoen in de reserve Strategische Investeringen. Vanwege een afname van het totale verwachte resultaat van de grondexploitatie Meerhoven moet een deel van de eerder genomen winst worden teruggestort in de grondexploitatie Meerhoven. Omdat 100% van het resultaat uit de grondexploitatie Meerhoven wordt gestort in de reserve bovenwijkse voorzieningen, wordt deze terugstorting verrekend met de reserve bovenwijkse voorzieningen. Per saldo (stortingen en onttrekkingen) resulteert een onttrekking van € 4,6 miljoen uit de reserve Bovenwijkse voorzieningen.
Ook zijn er projecten met een negatief resultaat van totaal circa € 0,36 miljoen afgesloten. Voor de grondexploitatie Karregat was een voorziening getroffen.
De mutatie van de voorziening zoals benoemd onder het kopje voorziening wordt voornamelijk veroorzaakt door tussentijdse mutaties als gevolg van het vaststellen van de grondexploitatie VONK en Gildebuurt. Deze zijn via een begrotingswijziging verwerkt en hebben geen effect op het resultaat. Verder is de vrijval ongeveer gelijk aan de dotatie.
Het netto resultaat van circa € 0,21 miljoen negatief komt ten laste van het jaarrekeningresultaat.
.